こんにちは。

本日ブログ担当の福岡本店リフォームアドバイザーの高安です。

本日は増築工事のメリットとデメリットについて少しお話をさせて頂きます。

まず、戸建てを増築するメリットは建て替えと比べてコスト面でお得なことです。

費用を抑えて現状ご自宅が直面している問題を解決できます。

また、増築箇所以外の居住スペースはそのまま使用可能なので、住みながら増築の変化を楽しむことが可能です(^^)

仮住まいの心配も不要ですね！

また、新築を建てる際には（建て替え）様々な書類や手続きが必要ですが、確認申請においては10㎡以内の増築の場合は申請不要で工事が可能です。

（ただし、防火地域や準防火地域に指定されている区域の場合は、10㎡以下の増築でも確認申請が必要です。）

ただ、デメリットも当然あります。

例えば既築と増築の建物耐久性に差が出ます。

既存の建物は築年数が経っており、今のご自宅に新しい建物をプラスする形となるからです。

耐久性に差が出てしまうと、大地震を受けた時に揺れ方がそれぞれの家屋で異なり、接合部から破断することもあり得ます。

（ホントにあり得ます！！大切なので２回言います！！）

固定資産税が上がることにも要注意です。

家屋を増築すると、新たに不動産を取得したとみなされ、固定資産税が増税となります。

確認申請が不要な増築面積でも税金には関係ありません（ぐわーー）。

増築工事が終わり次第、管轄の市区町村に連絡し家屋調査を受けましょう。

施工事例はこちらをクリック！

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