こんにちは。本日ブログ担当の高安です。

今回建て替え・新築をテーマにブログを任されました。

さて、何の話をするべきか考えまして、建て替え・新築を考える上で、

『注文住宅』と『建売住宅』のメリットとデメリットをまとめてみることにします。

ご参考までにご覧ください。

『注文住宅』とは建主が自由に注文して建てる住宅のことです。

土地持ちの方や、自分の好みを明確に家に反映させたい方はおすすめです。

2世帯住宅や店舗共存など特殊な設計希望がある場合も、注文住宅がベストな選択でしょう。

メリットは、外装や内装、部材や設備機器も全て自分好みに選べること。

そして当然、今の生活に合わせた間取りもゼロから設計できます。

デメリットは、予算が竣工ギリギリまで確定しないこと（当然建売住宅に比べると金額も上がります）や、

個性的な設計をすると売却の際に買い手が見つかりにくいこと…などでしょうか。

『建売住宅』は規格化されていて、逆に設計された家にライフスタイルや好みをあわせていくことが求められます。

ただ、注文住宅に比べて割安ですし、モデルルームがある場合は生活動線のイメージも具体的にできます。

メリットは前述のように価格帯やイメージのし易さ、

設計も万人受けするものがほとんどの為、売却の際に買い手がつきやすいところ…などです。

デメリットは、注文住宅とは逆に、好みの外観や設備を犠牲にするところや、

（もしハウスメーカーが完成された家を建売している場合）途中経過の隠蔽部のチェックができないことも挙げられるでしょう（いわゆる欠陥リスクです）。

いかがでしょうか。パワーハウスではリフォーム以外に新築のご相談もさせて頂いています。

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