居住スペースが増える増築のデメリットとは？
- リフォーム情報
こんにちは‼工務の渡です。
夏休みに突入し、段々夜も寝苦しくなってきましたね(‘◇’)
私は扇風機の後ろに保冷剤を取り付けて、何とか涼もうとしています。
皆さまはどのように厳しい暑さ対策を行っていますか？
いい対策方法があれば是非教えてください!(^^)!
さて、今回はお部屋の増築についてお話させて頂きます♪
「増築」とは簡単にお伝えすると、現在のご自宅を取り壊すことなく新しく敷地内に建物の「床面積」を増やすことです。
思い出等もそのまま残すことが出来、より住みやすいご自宅になるとワクワクしますよね☆彡
増築の大まかな流れは、
①ブロックやコンクリートを使い基礎となる土台を作る
②土台の上に木材等を組み合わせて骨組みを作る
③木材に水をはじき、湿気を通す性質のある透湿シートを貼る
④塗料等、外壁剤を塗布する
⑤床を作り、床や天井に断熱材を敷きこむ
⑥窓等を取り付ける ⑦外壁と外壁の隙間等を埋める為にコーキンングの取り付けを行う
⑧壁紙等のクロス貼りを行う
となっています。
なんだか難しいな～と感じる方もいるかもしれませんが、どれも大切な役割がある工程なので気になることがあればどんどん聞いてくださいね‼
どのお部屋も素晴らしいと感動するのですが、増築をされたお部屋の中でも私が初めて現場に足を運ばせて頂いたお部屋のことを少しお話させて下さい_(._.)_
そのお客様のご注文は、4.5畳程度のお部屋の増築でした。
元々あった洋室の隣にお庭を少し減らす形で洋室を一部屋増築しました。
新しい洋室には、横2.7メートルのクローゼットが二つ出来ました。
そして、庭側に設置された大きな窓からは家庭菜園のかわいい畑がよく見えていました( ^)o(^ )
優しい日差しと大きな窓のおかげか、4.5畳よりも体感広く感じるお部屋でした☆ミ
恥ずかしながら私は弊社に入社する前は、「増築」とは、よくある祖父母の家のような母屋から長い廊下の先にある離れを想像していました(^▽^;)
リビングに廊下を付けてその先にお部屋を作るの、大変なんだろうな～とぼんやり考えていました。
また、今の最新技術を駆使したら解決出来るのでしょうが、私の知っている離れへと続く廊下は夏は蒸し暑く冬は極寒で気温にとても素直なものでした。
だから初めて増築を行っているお宅へ行かせて頂いた時に、現代の増築はこんなに凄いんだ…‼増築したお部屋が元のお部屋と繋がっているんだ…‼と、
自分の思い込みを恥じると共に感動してテンションが上がってしまいました。
そんな私を虜にした「増築」ですが、やはり物事にはメリット・デメリットがあるものです。
まずはメリットからお伝えしたいと思います。
メリットとして一番に上がることは、居住スペースが増えることです。
お金の面でのメリットは、建て替え等よりも料金がかなりおさえられると思われることです。
元々あるご自宅をフルで残すのでお金がかかるのは、基本増築を行う部分ということになります。
そして、新しくお家を建設するのでは無いため、慣れ親しんだご自宅に住みながら施工が進むことも大きなメリットではないでしょうか。
ご自宅で生活をしながら居住スペースが増えるなんて、画期的な方法だと思いませんか！？
また、増築する際にはご自宅の解体等の手続きが必要ないので、新築のお家を建てるよりはお手軽さがあるのかもしれません。
増築を行う際には床面積が10㎡の場合には申請を行わなくても良いので、かなり気分も楽に行うことができるのではないでしょうか(*’▽’)☆ミ
ただし場合によっては申請が必要となるケースもあるので役所の方へ相談、又は私共にお気軽にお尋ねください‼
次にデメリットについてお話していきます。
まずはシビアなお金の話から…。
増築を行うと、床面積の大きさに関わらず固定資産税がかかります。
現在の固定資産税よりも増額することになりますので、気になる場合は役所の方や私共にご相談ください。
そして、増築した部分は元々のご自宅とは使用する材料や塗料が異なります。
その為デザインによっては元々のデザインとの調和が取れず、違和感が残ることがあります。
弊社ではお客様のご要望をしっかり聞きながら、元々のデザインも邪魔せず、むしろパワーアップするような新しいご自宅を一緒に作り上げていけたらなと思っています。
最後のデメリットは、耐久性の差です。
元々のお家の築年数がかなり経っていると、既存のお部屋と増築したお部屋の耐久性に差が出てきます。
その為、地震や台風の大雨等によって接合部のひび割れ・雨漏り等が起こる可能性が高くなることがあります。
弊社ではそういったことがないようにしっかりと施工していますが、万が一上記のようなことが起こってしまった際には、アフターサポートスタッフへ伝えていただければ早急に対応したいと思います。
メリット・デメリットをお伝えしてきましたが、増築について伝わったでしょうか？
子ども部屋を作りたい‼ゆっくりと落ち着く事の出来る書斎が欲しい‼等、
ご自宅がより居心地の良い場所になるよう私共にお手伝いできることがあればお気軽にご相談さい(*^-^*)
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