こんにちは、リフォームアドバイザーの池田です。

今回は、『増築』についてのご紹介になります。

最近、今住まわれているご自宅が手狭になってきたとのお声を頂く事があります。

建て替えが出来ればいいと思いますが、そのためには仮住まいを探す必要がありますし、

大きな金額が必要になり、なかなか実施できるものでもありません。

そのようなお声の要因として、生活スタイルの変化や家族人数の変化により、

・少し狭くなってきた

・収納スペースが足りないから増やしたい

・趣味のスペースがないから作りたい

などがあります。

そこでご提案させて頂くのが、『増築』になります。

『増築』であれば、既存の建物を取り壊すことなく、床面積を増やすことが出来ます。

メリットとして、居住スペースが増える事や新築に比べ、費用が抑えられることが挙げられます。

反対にデメリットとして、既存の住宅と同じ屋根材や外装材が無く、見た目のリスクがあります。

また、既存住宅との接続部が地震などにより、ひび割れしやすくなるという事もあります。

工事の際は、耐震性などを配慮した施工がおすすめです。

注意点として、どこでも『増築』が出来るわけではありません。

「建蔽率」と「容積率」というものは、無視できません。

敷地面積に対して、建物面積の割合や合計床面積の割合が決まっており、

それらを超えての『増築』は出来ないのです。

土地によって、それらの割合も異なるので、確認が必要です。

他にも、10㎡を超える『増築』では建築確認申請が必要になります。

法律や条例に違反していないか確認する為で、自治体や検査機関に提出しなければなりません。

上記のように様々な決まりがありますが、スペースを広げたいなどのお悩みがある際は、

ぜひパワーハウスまでご相談ください。

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