こんにちは、今年ももうすぐ終わりですね。

今年はコロナが一応の終息（まだ流行ってはいますが・・・）を迎えると共に、

内窓の補助金等もあった影響か、工事の規模は様々ですが、

リフォーム工事が増えた一年でもあります。

ありがたいことに今年もたくさんのお仕事を頂き、

私が工務担当としても何件かフルリノベーションを担当させていただきましたが、

毎回思うのは一件一件お客様のこだわりも違いますし、工事をする家も一件一件違います。

新築の建売などでしたら、ある程度規格があるので、同じようになってしまう部分もあるでしょうが、

リノベーションは一件一件が新しい出会いですので、毎回ある意味新鮮さを味わっています。

もちろんそれゆえに、あけてびっくりが多いのもリノベーション工事ならではですが・・・

 

今年は私はどちらかと言えば、一軒家を多く担当させていただきました。

中古住宅を購入してのリノベーションもあれば、実家を受け継いでのリノベーション、

中には二世帯住宅としてという工事もございました。

そんな中で少し珍しいリノベーションを今年の夏、担当させていただきました。

今回のブログでは、それをお話させていただけたらと思います。

 

 

Y様邸内部改修工事についてです。

工事内容としましては、倉庫を居住スペースにしたい。

また、増築工事をして一つの居住スペース広くしたいという2点が、

メイン工事内容でした。

内部の改修工事がメインとなる工事内容でした。

木造在来住宅戸建てのリフォーム工事となります。

キッチンの新設、シャワールームの新設、洗面化粧台の新設、

洗濯機スペースの新設、トイレの新設、玄関の新設等、

水廻りを一新させる工事内容であり、増床工事の内容でした。

3帖ほどの増床を行い、お子様のお部屋を広げるという工事内容が希望でありました。

工事期間中は、お施主様には仮住まいをしていただき、工を進める形となりました。

 

 

工事の手順についてですが、工事開始前の事前養生を行い、建物内部の解体工事となりました。

物置倉庫だったため、出入り口のシャッターの撤去、既存窓の撤去、内部の棚、内壁材等の撤去を行いました。

 

 

 

また増床部分の既存の外壁、屋根等の解体撤去も行い、進めていきました。

既存住宅が、純和風作りの建物で、既存倉庫との取り合い関係、外観関係の統一がポイントとなりました。

和風住宅の外壁は、化粧の木板等で、丁寧な解体が要求されました。

 

 

見事うまく、解体工事は、終了し、次工程に入ります。。。

 

 

木工事になり、構造躯体の補強、筋交い、金物補強を行い、屋根下地の造作となり、

屋根はガルバリウム鋼板材を使用し、片流れの屋根形状で造作していきました。

 

 

また、木工事では、サッシの新設、玄関引き戸の新設と並行に、給排水配管、電気配線も進めていきました。

 

 

新規の水廻りも増えるという点で、給排水の配管経路などの確認作業を行いました。

その後、床断熱材、壁断熱材、天井断熱材を充填し、断熱効果を高める作業もばっちり、行いました。

 

続いて、新規建具枠の取付、フローリング張りなど木工事が順調に進んでいきます。。。

 

さらに、可動棚、収納スペースの棚等の造作に入り、内装工事の下地仕上げを行いました。

 

 

木工事期間中には、お施主様と詳細な定期的な打合せも行い、棚板の寸法、枚数などの打合せ確認も 行いました。

 

 

 

いよいよ木工事が完了すると、内装仕上げ工事となります。

天井、壁とクロス仕上げを行い、部屋の雰囲気が一気に変わります。

アクセントクロスも各部屋に貼分け、 雰囲気も最高でした。

壁紙を仕上げる前準備として、下地処理も丁寧に行いました。

 

 

 

内装仕上げ工事が完了すると、いよいよ住宅設備機器、キッチンの据付となります。

キッチンパネルを貼りだし、レンジフードの取付、 キッチン下台の取付、IHヒーター、

シンクの取付等です。

 

 

キッチン据付、シャワールーム、洗面化粧台、トイレ等の水廻り完了後、給排水仕上げ、

電気仕上げにて 水廻り工事の完了となります。

 

 

 

外部工事は、サッシ入替による外壁サイディングの張替、外部塗装の仕上げとなります。

塗装工事は、既存外壁に色合わせが一番難しいところですが、

何度も何度も色の調合をして、綺麗に仕上げました。

 

 

工事全体が完了すると、最終的に、全体清掃、美装を行い、リフォーム工事が完成となります。

 

 

既存倉庫から、広いリビング空間、水廻りスペースが完成です。

お施主様とは、工事期間中、打合せも重ね、ご不便もお掛けしたこととは思いますが、大変お世話になりました。

何よりも楽しい打合せのお時間、ありがとうございました。

素敵な居住空間での生活、堪能されてくださいませ。

今後とも、どうぞ、パワーハウスを宜しくお願い致します。

そして最後になりますが、今年もパワーハウスにて工事をされたお客様、

ご縁があったお客様、そして長らくご利用いただいておりますＯＢのお客様、

今年度もパワーハウスをご依頼、応援いただきありがとうございました。

来年度も引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

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