2階建てフルリノベーションの工事の様子
- 藤田 雄也
- 現場レポート
新春のご挨拶と共に、新しい住まいを迎えるためのリノベーションをご提案いたします。
新しい年が始まり、思いを新たに住まいを見直してみませんか？
当社では、お客様の理想の住まいを実現させるため、
ご要望やご予算に合わせて、様々なリノベーション工事をご提供しております。
私は大型物件の工事担当をさせて頂いてますので、
今回は2階建て戸建のフル改装工事をご紹介していきます。
屋根の葺き替え、外壁塗装、階段の掛け替え、キッチン交換、お風呂交換、トイレの交換、
洗面台の交換、サッシの取り替え、玄関取り替えなど、多彩な工程をご用意しています。
今回は駐車スペースもなく、ブロック塀が倒れかけていたこともあり、
外構工事もさせて頂きました。
まずは解体工事です。
解体作業に入る前に、周囲の安全確保を行います。
適切な安全柵やネット、看板などを設置し、近隣住民や通行人の安全を確保します。
解体する対象物の状況を確認し、解体する範囲や方法を決定します。
また、解体後の工事や再建築の計画も立てます。
解体後、構造物の状態を確認し、必要な補強工事を行います。
解体によって損傷した部分や弱点を補修し、建物の安定性を確保します。
解体完了後、電気配線や給排水の移設工事に入ります。
間取り変更に伴い、ｷｯﾁﾝや浴室の位置が大幅に変わる為に、
床下で配管・配線をおこないます。
あらかたその作業が進むと並行して、大工さんが乗り込みます。
今回は老朽化した建物に天井・床を壊さない耐震補強工法として、
2000年に誕生した『かべつよし』という商品を使い、耐震性を向上させる耐力壁を造作しました。
地域によっては補助金もおりるんですよ。
サッシの取り替えや玄関取り替えによって、断熱性や防音性の向上など、
快適な住環境を創り出すことが可能です。
新しい建具やドアを取り入れることで、
住まいの雰囲気やセキュリティ面も飛躍的に向上させることができます。
屋根の葺き替え工事では、古くなった屋根材を取り替え、耐用年数を延ばすことで、
建物の防水性や耐久性を向上させます。
また、外壁塗装によって建物外観を一新し、保護や断熱効果の向上も図ります。
屋根工事は高所作業となるため、安全対策が重要です。
足場や安全ネットの設置、作業員の安全装備などを準備し、安全を確保します。
葺き替える前に、古い屋根材を撤去します。
解体作業時には安全に注意し、周囲への影響や廃棄物処理も考慮します。
屋根下地や構造部分の状態を確認し、必要な補強や修繕を行います。
構造の安定性を保つために重要な作業です。
屋根下地に防水シートを施工し、屋根の防水性を確保します。
防水シートは水の浸入を防ぎ、屋根の耐久性を向上させます。
新しい屋根材を施工します。
屋根材の種類によって施工方法が異なる場合がありますが、正確に施工していきます。
今回はケイミューのルーガという商品を採用しました。
従来の瓦より軽く、割れないと言われる商品です。
階段の掛け替えやキッチン、お風呂、トイレ、洗面台の交換によって、
住まいの使い勝手や快適さを大幅に向上させることができます。
デザイン性の高い新たな設備や最新の機能を取り入れることで、
日常の暮らしがより豊かになります。
お母様の強い要望により和室は残しましたが、畳を琉球畳に変えオシャレに仕上げました。
今後、床下の点検が出来るように、
お風呂とｷｯﾁﾝの間に点検口を兼ねた床下収納庫も設置しました。
ｻｯｼを交換した事により、外壁も破損した所は新しい窓を取り付けた後、
左官屋さんがモルタルで補修します。
その後、塗装屋さんの手によって肌合わせ(ﾓﾙﾀﾙ壁の模様合わせ)をした後、
下塗り・中塗り・上塗りと手塗ローラー3回塗りで仕上げていきます。
大工工事完了後、壁紙クロス工事に入っていきます。
リフォーム工事は新築と違い、既存の壁の張替え箇所もある為、
なるべく、ﾘﾌｫｰﾑに向いた壁紙という物を各メーカーが出しているので、それをお勧めします。
薄い壁紙だと下地を拾って、壁紙に凹凸がで来たように見えてしまうからです。
表装が仕上がり、器具取付が終わると、内部美装をして引き渡しになります。
そうでした。今回は外構工事もありました。
足場を解体後ブロック積・土間打ち・フェンスの設置で駐車場の完成。
給湯器もｴｺｷｭｰﾄに交換したため、架台の土間打ちの為、植栽の一部伐採も行いました。
今回の工事は合わせて4か月かかりましたが満足いただける工事になったと思います。
私たちは、お客様の希望や要望に真摯にお耳を傾け、
マンションや一戸建てなどの住まいに合わせた最適なリノベーションプランを提案いたします。
施工時には、高品質な建材や設備を使用し、経験豊富なスタッフが丁寧な作業を行います。
私たちの手で、お客様の思い描く理想の住まいを実現してみませんか？
新しい年のスタートにふさわしい、住まいのリノベーション。
私たちは、お客様の暮らしをより一層豊かで快適なものにするお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
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