戸建て住宅のフルリノベーション工事について、

工事の流れや業種ごとに詳しく説明します。

フルリノベーションは、既存の住宅を大きく作り変える大規模な工事で、

計画から完成まで多くのステップと専門業種が関わります。

以下に、一般的なフルリノベーションの流れを紹介します。

 

 

1. 計画・設計段階

1.1 初回相談

リノベーション会社との初回相談では、お施主様のご希望や予算、

現状の問題点などをヒアリングします。

この段階で、リノベーションの大まかな方向性が決まります。

 

1.2 現地調査

現地調査では、建物の構造や状態を詳しく確認します。

これにより、リノベーションの可能性や必要な工事内容が具体化されます。

 

1.3 設計・プランニング

設計担当者がお施主様の希望をもとに、具体的な設計図を作成します。

この段階で、間取りの変更やデザインの詳細が決まります。

 

 

2. 解体工事

2.1 内装解体 既存の内装をすべて取り除き、スケルトン状態にします。

これにより、新しい間取りや設備の設置が容易になります。

 

 

 

 

2.2 外装解体

必要に応じて、外壁や屋根の一部、サッシ等を解体します。

特に、外観を大きく変更する場合や増築を行う場合に必要です。

 

3. 基礎工事

3.1 基礎補強

既存の基礎を補強し、耐震性を向上させます。

特に古い建物では、基礎の補強が重要です。

 

3.2 配管工事

新しい配管を設置し、水廻りの設備を更新します。

これには、給排水管やガス管の設置が含まれます。

 

4. 建築工事

4.1 骨組み工事

新しい間取りに合わせて、壁や柱を設置します。

この段階で、建物の基本的な形が出来上がります。

 

4.2 屋根工事

屋根の補修や新設を行います。

断熱材の追加や防水処理もこの段階で行います。

 

4.3 外壁工事

外壁の仕上げを行います。

サイディングや塗装など、外観を美しく仕上げます。

今回の工事では、外壁がモルタル、塗装仕上げでしたので、

サッシの交換後、モルタル補修、塗装仕上げを行っております。

 

5. 内装工事

5.1 壁・天井工事

内装の壁や天井を仕上げます。

クロス貼りや塗装、照明の設置などが含まれます。

 

5.2 床工事 フローリングやタイルなど、床材を設置します。

床暖房の設置もこの段階で行います。

 

 

 

5.3 設備工事

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備を設置します。

最新の設備を導入することで、快適な住環境を実現します。

 

 

 

6. 仕上げ工事

6.1 内装仕上げ

最終的な内装の仕上げを行います。

家具の設置やインテリアの配置など、細部にわたる仕上げを行います。

カーテンレール、カーテン、ロールスクリーンなども取付を行います。

 

6.2 外構工事

庭や駐車場など、外構の仕上げを行います。

植栽やフェンスの設置などが含まれます。

また、お施主様の要望でカーポート設置、花壇を撤去して、

アプローチを広げ、スロープ仕上げ、階段仕上げと分け、門扉、

ポスト、表札、手すり等も設置しております。

 

 

 

7. 引き渡し

7.1 最終検査

最終検査を行い、工事が計画通りに完了しているか確認します。

お施主様とともにチェックを行い、問題がないことを確認します。

 

7.2 引き渡し

最終検査が完了したら、お施主様に住宅を引き渡します。

新しい住まいでの生活がスタートします。

 

 

業種ごとの役割を簡単ではありますが、ご紹介させていただきます。

・設計士: 設計図の作成やプランニングを担当します。

・解体業者: 内装や外装の解体を行います。

・基礎、給排水設備業者: 基礎の補強や配管工事を担当します。

・電気業者：コンセント、スイッチ、照明の位置等図面をもとに配線、仕上げを行います。

・大工: 骨組みや屋根、外壁の工事を行い、一番メインの工事を担当します。

天井、壁、床等あらゆる空間の造作を担当します。

・内装業者: 壁や天井、床の仕上げを担当します。

お施主様の希望の壁紙を丁寧に貼り、仕上げのメイン工事担当となります。

・設備業者: キッチンやバスルームなどの設備を設置します。

・防蟻業者：シロアリ予防の薬剤を丁寧に散布し、建物をシロアリより守る担当となります。

・美装業者：最終建物の清掃業者です。

部屋はもちろんのこと、ガラスも丁寧に1枚1枚磨いていく担当です。

・外構業者: 庭や駐車場などの外構工事を行います。

 

各、多業種の職人さんたちの協力のもと、お施主様の想いが形となっていきます。

5月のゴールデンウィーク明けより、養生、解体工事と着手させていただきました。

工事期間は、3か月～4か月程かかりました。

暑い7月、8月、9月と職人さんたちも非常に大変だったと思いますが、

丁寧な作業をしてくれました。

 

また、ご近所の皆様方も工事に対しまして、非常にご協力的でして、

騒音、ほこり等でご迷惑をお掛けしたこととは思いますが、非常に感謝の気持ちでいっぱいです。

また、工事期間中におきましては、お施主様との定期現場打合せも2週間に一度ほどさせていただきました。

楽しい打合せありがとうございました。

これから、新しく生まれ変わった建物での生活、暮らしを楽しまれてください。

今後とも何かご相談事がございましたら、ぜひパワーハウスを宜しくお願い致します。

K様、ありがとうございました。

 

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